恒宜新村建于2000年，龔家橋小區則更早，建于1996年。這兩個(gè)小區都是瀏陽(yáng)較早建成的集中安置區，也成為老舊小區的代表。

隨著(zhù)老舊小區改造推進(jìn)，這兩個(gè)小區成為老舊小區改造的示范點(diǎn)。經(jīng)過(guò)精心設計、用心雕琢，幾個(gè)月來(lái)，都迎來(lái)了蝶變新生。

更讓老街坊們驚喜的是，改造后的恒宜新村處處浸潤著(zhù)老瀏陽(yáng)的歷史之美，龔家橋小區則搖身一變，成為智慧小區。

恒宜新村小區

改造前，深入小區“聽(tīng)歷史”

走進(jìn)恒宜新村，許多景觀(guān)逐步展現。瀏發(fā)集團駐該項目現場(chǎng)代表劉鵬表示，恒宜新村的改造是圍繞“營(yíng)造拆遷文化打造睦鄰小區”的思路，通過(guò)文化底蘊的挖掘，留住“城市的鄉愁”。其中最具代表的就是“一亭”和“八景”。

“一亭”是什么亭?“八景”又是什么景?啟動(dòng)改造前，設計團隊深入小區聽(tīng)歷史。

“一亭名叫‘雄赳亭’?！?2歲的居民王伯圖在恒宜新村附近出生。通過(guò)老人的講述，恒宜新村的歷史慢慢清晰：木結構的“雄赳亭”建于北正北路附近，占地百余平方米，供路人遮風(fēng)避雨，北面有一高約4米的拱門(mén)，上書(shū)“彤雲”二字。

“雄赳亭”曾是當地最著(zhù)名的地標，也是“老百宜人”心中的圖騰。如今，這“一亭”已矗立在恒宜新村小區內，高3.9米，面積8平方米。設計師鄧盛斌表示，希望這座象征性復原的四角亭，能夠喚起人們對于歷史的美好回憶。

如果說(shuō)“一亭”擔負著(zhù)當地歷史風(fēng)貌的傳承，那“八景”就是老瀏陽(yáng)人內心的鄉愁了。

“瀏陽(yáng)八景”最早見(jiàn)于清乾隆舉人周忠信的《浪淘沙·瀏陽(yáng)八景》，分別為相臺春色、楓浦漁樵、鴻閣斜陽(yáng)、鷃亭芳草、藥橋泉石、巨湖煙雨、吾山雪霽、中洲風(fēng)月。恒宜新村小區居民多為原市人民醫院片區拆遷戶(hù)，是“老瀏陽(yáng)人”，對“瀏陽(yáng)八景”自是再親切不過(guò)。

浮雕工藝負責人曾石城介紹，“八景浮雕”以“瀏陽(yáng)八景”原貌為基礎翻制而成，安置在恒宜新村文化墻最中心處，展現瀏陽(yáng)獨特的地域文化特色。

改造后，文化味與舒適度兼具

“改造后的恒宜新村，發(fā)生了大變化?！笔凶”Ｖ行呢撠熑私榻B，除了“一亭”“八景”等標志性景觀(guān)，恒宜新村內還新增了文化墻、口袋公園、老年活動(dòng)室、健身場(chǎng)所等。

“以前的恒宜新村，老、舊、破、臟，哪能和如今相比?！卑僖松鐓^恒宜新村黨支部書(shū)記王云英說(shuō)，小區曾經(jīng)因交不齊水費電費而停水停電，小區的化糞池也總是堵塞，空氣里彌漫著(zhù)一股臭味。

這次改造，除了解決基礎類(lèi)的房屋漏水、路面硬化、雨污分流等問(wèn)題，還完善了老舊小區的設施設備，如在居民樓和小區公共區域補充消防滅火器材200套、微型消防站2處，增加非機動(dòng)車(chē)充電棚6處，增加地面停車(chē)位約120個(gè)等。

小區提質(zhì)改造，居民們也期盼已久、全力支持。施工隊進(jìn)駐之前，居民主動(dòng)清理了36個(gè)臨時(shí)建筑、60多個(gè)不規范雨棚、50多個(gè)太陽(yáng)能熱水器等，為改造做好了充分準備。

龔家橋小區

基礎設施應改盡改

老小區呈現新面貌

64歲的周祖喜2000年從人民路搬遷至龔家橋小區，一住就是21年。21年間，他與這個(gè)小區、與小區里的居民都建立起了深厚的感情，但小區逐漸破敗，也讓他越來(lái)越渴望小區能換個(gè)“新模樣”。

今年1月份起，瀏發(fā)集團對城區83個(gè)老舊小區挨個(gè)進(jìn)行“體檢”，開(kāi)具“處方”。8月31日，隨著(zhù)施工隊伍進(jìn)場(chǎng)，最徹底的小區改造拉開(kāi)帷幕：外墻脫落有安全隱患，重新清洗修補，并刷上真石漆;房屋漏水影響居住，拆除違建后平改坡，并做防水處理;建筑四周挖設明溝，鋪設地下污水管，實(shí)現雨污分流;打造小區游園、口袋公園，讓小區功能環(huán)境升級……一系列改造的硬措施，小區居民們看在眼里、樂(lè )在心里。

除此之外，瀏發(fā)集團還組織對龔家橋小區進(jìn)行了無(wú)障礙設施、環(huán)衛設施、照明設施改造，增加了消防設施和體育健身設施，配備了機動(dòng)車(chē)和非機動(dòng)車(chē)充電樁，統一了小區標識牌，對小區大門(mén)進(jìn)行了修整，完善了黨建活動(dòng)室，打造了文化展示墻，給居民提供了一個(gè)整潔優(yōu)美、舒適宜居的生活環(huán)境。

推進(jìn)智慧小區建設

居民生活舒心安心

智慧小區建設有助于完善小區服務(wù)功能，提高居民生活質(zhì)量，是智慧城市建設的重要因子，也是現代化小區的標志之一。將智慧小區建設與老舊小區改造相結合，這種新型的改造形式在龔家橋小區有了實(shí)踐。

“我們正在為小區加裝一系列的物聯(lián)網(wǎng)設備，并配置相關(guān)智慧化管理系統。以后居民出入小區可直接刷臉，同時(shí)配備智慧停車(chē)棚、實(shí)現小區監控全覆蓋等?！饼徏覙蛐^智慧小區建設負責人曹庭釗介紹，智慧小區建設將使小區居民生活更舒心、更安心。

曹庭釗介紹，依托智慧社區管理平臺，充分發(fā)揮物聯(lián)網(wǎng)+AI優(yōu)勢，他們給小區配備了重點(diǎn)人員監控、陌生人識別、人員行動(dòng)軌跡跟蹤、老年人關(guān)懷等上十種安全場(chǎng)景應用，同時(shí)在小區內每棟樓前都設置“高空拋物監控攝像機”，可以在第一時(shí)間識別拋物行為，并精準定位拋物窗口。

電瓶車(chē)無(wú)序停放、飛線(xiàn)充電不僅有礙觀(guān)瞻，還埋下安全隱患。智慧停車(chē)棚完美解決了這個(gè)問(wèn)題?！爸腔圮?chē)棚內置熱成像分析監測攝像機，可以通過(guò)點(diǎn)、線(xiàn)、區域方式進(jìn)行車(chē)棚內溫度探測、目標跟蹤和標注，保證車(chē)棚安全?！辈芡メ摫硎?。